Una reivindicación es una acción legal que le permite buscar el retorno de la propiedad antes de un juicio. Una retención indebida busca el retorno de la propiedad o compensación por su valor, pero no siempre permite tener una audiencia antes del juicio para determinar la posesión inmediata de la propiedad.
Tanto una reivindicación cono una retención indebida requieren un juicio para determinar quién es el verdadero dueño de la propiedad y cualquier daño posible.

Reivindicación
Busca el retorno de la propiedad y daños posibles. Puede requerir el trámite:
1. Queja (forma DC/CV1),
2. Prueba de servicio (forma DC/CV 2), y
3. Mostrar Orden de causa (forma DC/CV 4).

Estas formas se tramitan en el Tribunal de Distrito, sin importar la cantidad en disputa. Esta acción proporciona una audiencia de Causa mostrada donde se puede determinar la posesión inmediata de la propiedad antes de un juicio.

Retención indebida
Busca el retorno de la propiedad o la compensación por su valor y los daños posibles. Esta acción sólo requiere el trámite de la Forma de Queja.

Usted hace los trámites en el Tribunal de Distrito para acciones de hasta $5,000. Si la demanda está entre $5,000 y $30,000, la forma se puede tramitar en un Tribunal de Distrito o un Tribunal de circuito. Las retenciones indebidas por más de $30,000 se deben tramitar en un tribunal de circuito.

¿Necesito un abogado?
El trámite de una reivindicación o de una retención indebida no requiere los servicios de un abogado. Sin embargo, un abogado le ofrecerá asesoría legal y protegerá sus intereses antes de ir a tribunal.

Debe considerar sus habilidades para explicar su caso al juez, su entendimiento de la ley, y su disposición para usar cierto tiempo y recursos en el caso. Las sociedades y otros negocios sí requieren tener una representación de un abogado.

Cómo tramitar una demanda
El trámite de una reivindicación o una retención indebida requiere de cuatro pasos:
1. Usted [el demandante] tramita con el tribunal la forma de Queja. En el caso de una reivindicación, también debe tramitar la Solicitud para servicio y la Orden para mostrar causas.
2. Usted paga la cuota del trámite. También puede aplicar una cuota si desea que el tribunal envíe al demandado el citatorio.
3. El tribunal emite una Orden Judicial de Declaración y/ o una Orden para mostrar causas para notificar oficialmente al demandado que se ha interpuesto una demanda en su contra.
4. Se entrega una prueba al tribunal de que el demandado ha recibido la declaración.

Cómo completar una Forma de Queja
La forma de Queja da detalles de los hechos más importantes sobre su caso;
le dice al tribunal:
• el nombre y la dirección de la(s) persona(s) o negocio que interpone la demanda,
• el nombre y la dirección de la(s) persona(s) o negocio contra quien se está interponiendo,
• por qué está interponiendo la demanda, y
• la solución que está buscando (retorno de la propiedad, valor de reemplazo, daños, etc.).

Es importante usar los nombres y direcciones adecuados y completos. Si demanda a un negocio, siempre use el nombre completo y formal del negocio e incluya el nombre de la persona a la que se le va a enviar. Asegúrese que toda la información sea precisa, ya que los errores pueden causar que su caso se retrase o se descarte. Si tiene alguna pregunta sobre la forma, hable con el funcionario del Tribunal de Distrito o vea el folleto de Demandas pequeñas del Tribunal.

Cómo enviar el citatorio
Para que su caso se escuche en el tribunal, el demandado debe recibir las formas adecuadas en el marco de tiempo especificado y de acuerdo con la ley. El citatorio se puede enviar solamente por correo certificado, servidor privado de procesos (una persona o negocio que entregue el citatorio) o a través del comisario o un agente de policía. Si está enviando el documento al demandado a través de un servidor privado de proceso, es su responsabilidad notificar al tribunal que el demandado la ha recibido de manera adecuada. El no enviar un citatorio de la manera adecuada puede causar que se descarte el caso.

Cómo manejar la Respuesta del demandado
Una vez que se envía, un demandado puede responder a su demanda de la siguiente manera:
• intentando negociar un arreglo,
• ignorando la queja,
• interponiendo una contrademanda contra usted,
• tratando de hacer que se descarte el caso, y
• defendiendo el caso en la audiencia y el juicio.

Usted tiene la opción de negociar un arreglo antes de irse a juicio [véase Mediación, a la derecha]. Esté preparado en el juicio para proporcionar pruebas que apoyen su demanda y prueben la desaprobación de cualquier argumento en contrario.

¿Qué sucede en la audiencia?
Si usted tramitó una reivindicación, el demandado recibirá una Orden de Mostrar causas y la queja. Generalmente se programará una audiencia en las siguientes tres semanas a la fecha en que se emitió la orden. En la audiencia, el juez escuchará y decidirá qué hacer temporalmente con la propiedad antes del juicio. Si se otorga la Orden de Mostar causas, el demandante puede requerir la bonificación posterior en la cantidad del valor de los bienes que se están buscando. Se establecerá una fecha para el juicio.

Si usted tramitó una retención indebida, no se llevará a cabo una audiencia. Usted y el demandado serán notificados sobre la fecha del juicio.

¿Qué pasa en el Juicio?
Ya sea que haya tramitado una reivindicación o una retención indebida, en el juicio debe estar preparado para presentar su caso; llevar a todos los testigos necesarios y disponibles para testificar; y ofrecer pruebas, anexos, y material de apoyo para su demanda.

Debe mantener los documentos originales de pruebas en sus archivos y presentar copias al tribunal, a menos que se indique lo contrario. Las pruebas pueden ser documentos, tales como recibos, fotografías, contratos o cartas que apoyan su demanda. Los anexos pueden ser documentos que explican su queja.

Si el demandado ignora el citatorio y no puede presentarse en el tribunal, aún así usted debe aparecer y presentarse y mostrar sus pruebas. El juez emite un veredicto, otorgando la posesión de la propiedad y la cantidad de daños, si los hay.

Derecho a un Juicio con jurado
Si desea un juicio con jurado, el caso se transferirá a un tribunal de circuito.

Derecho de apelación
Ambas partes tienen el derecho de apelar a los veredictos en los casos del Tribunal de Distrito.

Mediación: una Alternativa
El Programa de Resolución de disputas alternativo del Tribunal de Distrito (ADR) ofrece mediación sin cargo. Es menos formal, toma menos tiempo y es menos costoso que si se va al tribunal. Un mediador capacitado trabaja con ambas partes para resolver el problema y llegar a una solución de acuerdo mutuo. Si la mediación prueba no tener éxito, aún puede buscar la resolución en el tribunal.

Para mayor información, póngase en contacto con:

Alternative Dispute Resolution Office (Oficina de Resolución de disputas alternativo)
911A Commerce Road
Annapolis, Maryland 21401
Teléfono: (410) 260-1676
Fax: (410) 260-1217
www.courts.state.md.us/adr.htm